Faire monter en gamme un appartement haussmannien de 240 m² — Une rénovation signée Xavier Lemoine

Découvrez comment Xavier Lemoine a transformé un appartement haussmannien de 240 m² en une résidence haut de gamme à Paris. Un projet sur-mesure qui incarne l’essence même de l’immobilier de luxe.

Dans le paysage parisien de l’architecture d’intérieur, rares sont ceux qui parviennent à conjuguer avec autant d’élégance respect du patrimoine et modernité assumée. Xavier Lemoine fait partie de ces rares talents. Fondateur de l’agence Xavier Lemoine Architecture d’Intérieur, il nous ouvre les portes d’un projet remarquable : la rénovation complète d’un appartement haussmannien de 240 m², dans le 9e arrondissement de Paris. Un chantier ambitieux, pensé pour valoriser l’existant tout en le projetant dans une vision contemporaine haut de gamme.

Moderniser sans trahir : le brief initial

L’appartement, situé dans un immeuble typique de l’haussmannien, présentait déjà de nombreux atouts : de belles moulures, un parquet d’époque, une structure classique et symétrique. L’objectif de la rénovation n’était donc pas de transformer, mais d’optimiser. Créer des espaces ouverts, offrir des perspectives nouvelles, et surtout, ancrer chaque pièce dans une cohérence globale de style.

Ainsi, la cuisine, la salle à manger et le salon ont été pensés comme un triptyque fluide, où les transitions se font naturellement. Le salon au centre devient le cœur de l'appartement, un espace traversant qui donne accès visuellement à la salle à manger d’un côté et à la cuisine de l’autre. Cette disposition ouvre l’espace, multiplie les axes de vue et redonne de la grandeur aux volumes.

Des matériaux nobles et un fil conducteur

L’élément central du projet réside dans le choix des matériaux. Le noyer, bois noble et chaleureux, se retrouve par touches subtiles dans plusieurs pièces : le salon, la salle à manger et la suite parentale. Il est accompagné d’une pierre naturelle utilisée de façon récurrente, notamment sur l’îlot central de la cuisine et sur la cheminée, créant ainsi un fil conducteur visuel et sensoriel.

Dans la cuisine, un bois différent a été sélectionné pour signifier une transition d’usage tout en conservant une harmonie esthétique. Cet équilibre des textures et des finitions permet de rythmer les espaces sans les cloisonner.

L’art de sublimer l’entrée

Pièce souvent négligée, l’entrée a ici fait l’objet d’un soin particulier. Très vaste, elle a été structurée par un grand agencement sur mesure incluant banquette, rangements et dressings. Un vitrail d’origine a été restauré puis encapsulé entre deux vitres pour en faire un élément graphique à part entière. Le mur qui l’accueille a été peint dans une teinte plus sombre, créant un contraste visuel et une profondeur immédiate.

L’entrée est ainsi pensée comme une carte de visite. Elle donne le ton, suggère l’atmosphère, et affirme l’exigence du projet.

Une salle à manger comme espace de passage

Située entre l’entrée et le salon, la salle à manger se devait d’être fonctionnelle sans devenir dominante. Ici, Xavier Lemoine opte pour une ligne minimaliste : une grande table, un agencement mural en noyer, et un radiateur transformé en œuvre d’art. Cet espace, bien que sobre, bénéficie de finitions luxueuses qui en font un lieu de passage élégant et fluide.

Le salon : un lieu central, pur et chaleureux

Entièrement repensé, le salon incarne la vision de l'agence : pureté des lignes, sobriété formelle, et intégration poussée du mobilier. Tous les agencements, des bibliothèques à la cheminée en passant par le buffet arrondi, sont réalisés sur mesure. Seuls les canapés et les tables basses proviennent du commerce, pour laisser respirer l’ensemble.

Le travail sur les moulures, recréées à partir d’empreintes, participe à cette volonté de sublimer l’ancien tout en le redessinant. Le salon devient un espace de calme, de contemplation, où chaque détail compte.

Intégrer un home cinéma invisible

Le défi technique le plus audacieux du projet ? Intégrer un système de home cinéma dans le salon sans dénaturer les corniches ni alourdir l’espace. La solution imaginée est ingénieuse : un écran dissimulé dans une arche descend à la demande, tandis que le rétroprojecteur est intégré dans un meuble sur mesure. Un panneau de cuir se retire pour libérer le faisceau, qui se faufile entre deux luminaires. Résultat : un système invisible, parfaitement intégré au décor.

Une cuisine qui s’efface

Dans cet appartement ouvert, la cuisine devait s’effacer sans disparaître. Traitée avec un bois distinct, elle est clairement identifiée mais conserve les codes de finition du reste de l’appartement. L’îlot, en pierre naturelle, est à la fois fonctionnel et sculptural. Aucun meuble haut ne vient alourdir l’espace ; les éléments techniques sont dissimulés dans des colonnes sur le côté.

Une petite banquette et une table d’appoint complètent l’espace pour offrir une alternative plus conviviale à l’îlot. Les suspensions et les étagères murales reprennent les matériaux signature du projet, assurant ainsi une cohérence globale.

Le détail jusqu’au sol

Le sol de la cuisine a fait l’objet d’un traitement particulier : pour résister à l’usage intensif, un béton ciré a été appliqué. Mais loin d’être une rupture brutale avec le parquet en point de Hongrie, ce béton a été gravé de lignes reprenant le dessin du parquet adjacent, créant une transition graphique et fluide entre les matériaux. Un souci du détail qui témoigne de l’exigence portée à chaque centimètre.

La suite parentale : entre luxe discret et confort absolu

La chambre principale bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et d’une fenêtre majestueuse. Une tête de lit enveloppante y structure l’espace, avec une esthétique inspirée des hôtels de luxe. Côté salle de bain, l’ambiance devient plus feutrée, presque secrète.

Organisée en L, elle comprend une baignoire encastrée dans un espace anciennement couloir, pour un effet bain romain. Le minimalisme règne : quatre matériaux seulement sont utilisés – carrelage, noyer, travertin et un grès texturé pour le mur de la douche. Les jeux de relief, les décaissés dans la vasque, les joints creux dans les faux plafonds : tout est prévu pour créer un raffinement discret.

Faire monter en gamme un intérieur : la recette de Xavier Lemoine

La vision de Xavier Lemoine pour faire monter un intérieur en gamme repose sur plusieurs piliers :

• Cohérence d’ensemble : un intérieur haut de gamme doit raconter une histoire continue, sans rupture brutale entre les pièces.

• Proportion des meubles : le mobilier doit être adapté à la taille de la pièce. Pas de petits canapés dans un salon de 60 m².

• Qualité des matériaux : le choix de beaux matériaux est primordial. Pas besoin de luxe ostentatoire, mais une base saine et durable.

• Savoir-faire des artisans : une belle matière mal posée perd tout son intérêt. Chaque exécution compte.

• Intemporalité : un projet réussi doit vieillir avec grâce. L’utilisation de matières naturelles (bois, cuir, pierre, métal) assure cette durabilité visuelle et sensorielle.

Conclusion

Ce projet signé Xavier Lemoine est bien plus qu’une rénovation d’un appartement haussmannien. C’est une démonstration de ce que peut être une montée en gamme intelligente et subtile. Un travail d’orfèvre, de l’agencement jusqu’aux finitions, qui donne naissance à un intérieur cohérent, harmonieux et profondément parisien.

Une belle leçon d’architecture d’intérieur, où chaque choix, chaque détail, chaque texture participe à une ambition simple : élever un lieu sans le dénaturer.